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광명역 자이타워 지식산업센터/상가/부동산 포털
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🏢 광명역 자이타워 단지 개요 및 임대/매매 현황

광명역 자이타워 공식 건축 제원·호실 면적·주차대수 및 사무실·상가 임대·매매 현황 안내

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광명역 자이타워
지식산업센터 2019년 8월 준공 🅿️ 지상 주차장

광명역 자이타워 (광명 자이타워)

Gwangmyeong Station Xi Tower

📍 경기도 광명시 새빛공원로 67 (일직동) (지번: 경기도 광명시 일직동 515)

총 호실수 총 904실 (공장 671실 + 근생 214실 + 기타 19실 / 창고18·사무1)
연면적 119,835㎡ (약 36,250평)
전용률 대장 가중평균 51.06% (약 50.9% ~ 51.1%)
주차대수 (대장공인) 987대
📌

GIDC 광장부동산 핵심 요약 (국토교통부 실거래가 기반)

광명역 자이타워은(는) 경기도 광명시 새빛공원로 67 (일직동)에 위치한 지식산업센터입니다. 2019년 8월 준공되었으며, 규모는 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 4개동 (공장동 A동·B동 2개동 + 상가동 C동·D동 2개동)로 총 904실 (공장 671실 + 근생 214실 + 기타 19실 / 창고18·사무1) 규모입니다. 건축물대장 공인 전용률은 대장 가중평균 51.06% (약 50.9% ~ 51.1%), 주차시설은 총 987대 (옥내 자주식 932대, 옥외 자주식 55대 / 대장 표제부 공인), 승강기는 총 14대 (승객용 12대, 화물용 2대 / 최대 3.0톤 화물 엘리베이터)를 갖추고 있습니다. 국토교통부 실거래가 기준 최근 기준 시세는 최근 3개월 공급 평당 약 726만 ~ 726만원 선 (가중평균 726만원, 공인 중개거래 1건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-10-08).

■ 광명역 자이타워 개요 및 제원

건물 구분 지식산업센터 준공 연월 2019년 8월
건물 규모 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 4개동 (공장동 A동·B동 2개동 + 상가동 C동·D동 2개동) 기숙사 유무 기숙사 없음 (대장상 전 호실 공장·근생·창고)
연면적 / 대지 119,835㎡ (대지: 19,577㎡) 전용률 대장 가중평균 51.06% (약 50.9% ~ 51.1%)
승강설비 총 14대 (승객용 12대, 화물용 2대 / 최대 3.0톤 화물 엘리베이터) 총 주차대수 총 987대 (옥내 자주식 932대, 옥외 자주식 55대 / 대장 표제부 공인)
주차장 층별배치 주차장 지하 2층 ~ 지하 1층(옥내 932대) 및 지상 옥외(55대) 배치
관리사무소 📞 02-6299-7001 중개 및 입주상담 GIDC 광장부동산 (02-897-8333)
교통 및 위치 KTX 광명역 도보 약 5분 역세권, 새빛공원 바로 앞
자이타워 공식 임대 가이드 📅 2026년 11월 현장 실매물 확인 기준 • 부가세(VAT) 별도

🏢 광명역 자이타워 평형별 임대 시세 및 관리비·주차 표준 명세서

광명역세권 전문 GIDC 광장부동산 (02-897-8333 / L1층 L021호) 실매물 원장 기준

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평형 선택:

[1. 평형별 임대료 및 관리비 종합 현황표]

※ 전용률 50% 기준 / 부가세(VAT) 별도 금액

💡 월세·보증금 열은 파란색 배경으로 강조되어 있습니다.
구분 전용면적(평) 공급면적(평) 인테리어 보증금(만원) 월세(만원/VAT별도) 공급 평당 월세 예상 기본관리비(월/VAT별도) 무료 주차 호실 특징 및 인테리어 상태
● 10평대 (전용 7~13.7평 / 공급 16~27평 / 전용률 50%)
표준 10평대 섹션오피스 9평-13평 17~25평 기본형 500 ~ 1,000만 50 ~ 70만 약 2.8만~2.94만 약15만원 1대 기본 무료 발코니 있는 통구조 기본형, 16층-20층 5개층
└ 풀인테리어 9평-13평 17~25평 풀인테리어 500 ~ 1,000만 70 ~ 80만 약 3.2만~4.12만 약15만원 1대 기본 무료 룸1개, 탕비실, 파사드 공사 완료, 16층-20층 5개층
코너 10평대 13.7평 27평 기본형 700 ~ 1,000만 70 ~ 80만 약 2.96만~5.11만 약16만원 1대 기본 무료 양쪽 발코니 있는 통구조 기본형, 16층-20층 5개층
└ 풀인테리어 13.7평 27평 풀인테리어 1,000만 75 ~ 90만 약 3.33만~5.47만 약16만원 1대 기본 무료 룸1, 탕비실, 파사드 공사 완료. 16층-20층 5개층
드라이브인/지하 창고 7평-10평 16~20평 기본형 500 ~ 1,000만 40 ~ 50만 약 2.5만 약12만원 1대 기본 무료 층고4m, 천정고3m, 드라이브인, 2.8m 차량 진입가능, 지하1층
● 25~26평대 (전용 25~30평 / 공급 50~60평 / 전용률 50%)
표준 25평대 25평-30평 50~60평 기본형 1,000 ~ 1,100만 90 ~ 110만 약 1.8만~1.83만 약36만원 1대 기본 무료 발코니 있는 통구조 기본형, 전용25평이 대대수이나 4층~6층은 전용30평대도 소량 있음
└ 풀인테리어 25평-30평 50~60평 풀인테리어 1,100 ~ 1,300만 110 ~ 130만 약 2.17만~2.2만 약36만원 1대 기본 무료 룸, 탕비실, 파사드, 발코니 확장 공사 완료
코너 26평대 26평-27평 52~54평 기본형 1,000 ~ 1,200만 100 ~ 120만 약 1.92만~2.22만 약32만원 1대 기본 무료 양쪽면에 발코니 있음, 기본형, 실면적 약 33평
└ 풀인테리어 26평-27평 52~54평 풀인테리어 1,300 ~ 2,000만 130 ~ 160만 약 2.5만~2.96만 약32만원 1대 기본 무료 룸2개, 탕비실, 파사드, 발코니 확장 공사 완료
● 50평대 (전용 49~57평 / 공급 82~114평 / 전용률 50%)
코너 50평대 49평-57평 98~114평 기본형 2,500 ~ 3,000만 250 ~ 280만 약 2.46만~2.55만 약68만원 2대 기본 무료 양쪽면에 발코니 있음, 기본형
└ 풀인테리어 49평-57평 98~114평 풀인테리어 3,000 ~ 3,800만 300 ~ 380만 약 3.06만~3.33만 약68만원 2대 기본 무료 룸2개, 탕비실, 파사드, 발코니 확장 공사 완료
2개호실 연접 50평대 51평-52평 102~104평 기본형 2,200 ~ 2,500만 220 ~ 250만 약 2.16만~2.4만 약62만원 2대 기본 무료 인접한 2개호실 통합사용, 공장.창고.사무실 모두가능
└ 풀인테리어 51평-52평 82~87평 풀인테리어 2,500 ~ 3,000만 250 ~ 300만 약 3.05만~3.45만 약52만원 2대 기본 무료 인접한 2개호실 확장완료, 개별룸 및 회의실 완비
● 70평대 이상 연접 (전용 77~82평 / 공급 155~165평 / 전용률 50%)
2개호실이상 연접 70평대 77평-82평 155~165평 기본형 5,000만 500만 약 3.03만~3.23만 약99만원 3대 기본 무료 인접한 2개호실 통합사용, 공장.창고.사무실 모두가능
└ 풀인테리어 77평-82평 155~165평 풀인테리어 4,500 ~ 5,500만 450 ~ 550만 약 2.90만~3.33만 약99만원 3대 기본 무료 인접한 2개호실 확장완료, 개별룸 및 회의실 완비

[2. 관리비 산출 기준 및 부대비용 세부 안내]

항목 부과 기준 예상 단가 상세 설명 및 비고
공용 관리비 공급(분양) 면적 기준 평당 약6,000원 선 건물 공용부 청소, 경비, 승강기 유지보수, 공용 전기/수도 포함
개별 전기요금 실사용 검침량 (호실별 계량기) 한국전력 일반용 요금 실비 부과 사무실 내부 조명·전자기기·FCU 냉난방 가동 실비
개별 수도요금 실사용 검침량 (호실별 계량기) 상수도 요금 실비 부과 호실 내 싱크대/수전 설치 시 사용량에 따라 부과
냉난방 방식 중앙 공급형 FCU (팬코일유닛) 천장형 FCU 기본 완비 계절별 빌딩 냉난방 가동 기준 (추가 설치 불필요)
추가 정기주차 관리규약 월정기권 신청 월9만원(부가세 별도) 기본 무료 주차 외 추가 차량은 관리사무소 신청
공용 회의실 임대료 시간당 정액제 • 소회의실(16석): 시간당 5,000원 (VAT별도)
• 중회의실(25석): 시간당 12,000원 (VAT별도)
• 대회의실(50석): 시간당 15,000원 (VAT별도) 		관리실로 예약하고, 비용은 후불로 관리비에 부과됨

[3. 특수 호실 비교 가치 분석]

호실 유형 주요 혜택 및 장점 경제적 효과 (비용 절감)
코너 호실 (양창형) 양방향 창문으로 채광 및 조망 극대화 2면 발코니 확장 시 전용면적 대비 약 25% 무상공간 확보 (실질 평당 임대료 인하)
인테리어 완비 호실 유리 룸(대표실/대회의실)·탕비실·강화도어 기시공 초기 인테리어 공사비와 원복 비용, 인테리어 공사 시간 절감
지하창고 자이타워 유일의 도어투도어, 드라이브인 가능한 조건 지상 사무실대비 저렴한 임대료, 화물하역 동선 최단거리로 시간과 노동력 절감 효과
💡 광명역 자이타워 현장 실시간 매물 안내: 원하시는 평수·인테리어·층수 조건에 맞춰 최적의 호실을 바로 찾아드립니다.
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📈 광명역 자이타워 최근 공인 중개거래 내역 (최신 8건)

📅 2026.11.02 오늘 확인 기준 국토부 최종거래: 2026-10-08

• 기준 시세: 최근 3개월 공급 평당 약 726만 ~ 726만원 선 (가중평균 726만원, 공인 중개거래 1건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-10-08)

📊 전체 실거래 분석 대시보드 ➔
계약일 층 전용면적 공급(추정) 거래금액 공급 평당가 거래유형
2026-10-08 - 25.48평 50.97평 3억 7,000만 726만원 중개거래
📊 광명역 자이타워 국토부 전체 실거래가 및 평당가 분석 뷰어 보기 ➔

🏪 단지 내 주요 입점 상가 및 편의시설

총 0개 매장 확인

등록된 입점 상가 정보가 준비 중입니다.

■ 단지 특징 및 주요 인프라

✓ GS건설 자이 브랜드 프리미엄 (공장 2개동 + 독립 스트리트 상가 2개동)
✓ 새빛공원 영구 파크뷰 조망권
✓ 광명역 초인접 접근성 우수

📍 광명역 자이타워 위치 및 현장 지도

경기도 광명시 새빛공원로 67 (일직동) (지번: 경기도 광명시 일직동 515)

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❓ 광명역 자이타워 자주 묻는 질문 (FAQ)

A. 건축물대장 표제부 공인 기준 총 987대 (옥내 자주식 932대, 옥외 자주식 55대 / 대장 표제부 공인)입니다.
A. 건축물대장 공인 전용률은 대장 가중평균 51.06% (약 50.9% ~ 51.1%)입니다. 공급면적의 약 절반이 실사용 전용면적으로 설계되어 있습니다.
A. 총 14대 (승객용 12대, 화물용 2대 / 최대 3.0톤 화물 엘리베이터)가 설치되어 있어 대형 화물 운반 및 입주사 이동이 원활합니다.
A. 건축물대장 층별 개요 기준 주차장 지하 2층 ~ 지하 1층(옥내 932대) 및 지상 옥외(55대) 배치입니다.
A. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 3개월 공급 평당 약 726만 ~ 726만원 선 (가중평균 726만원, 공인 중개거래 1건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-10-08). 본 페이지의 실거래가 표 및 실시간 대시보드를 통해 일자별, 층별, 전용/공급 평수별 실거래 가격과 공급 평당가를 즉시 확인하실 수 있습니다.
A. GIDC 광명역 현장 L1층(L021호)에 직접 입점한 GIDC 광장부동산(02-897-8333)에서 동호수별 실시간 매매·임대 실매물과 맞춤 상담을 가장 빠르고 정확하게 받으실 수 있습니다.
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